エスパース
東京都東久留米市本町1丁目4-47 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、16年間で59.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均2,627万円です。3LDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均2,627万円です。
2LDK
2,627万
17件
3LDK
3,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,627万 | 1,923万 | 3,052万 |
| 3LDK | 2件 | 3,880万 | 3,280万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（46.4万円）と比べて3.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
11件
46.4万/㎡
4-7階
8件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1丁目4-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.87m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | ハウジングスペース |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.5万 | 44.7万 | 44.8万 | 44.3万 | 48.5万 | 46.1万 | 60.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,750万 | 50.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.34万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.83万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。