藤和シティホームズ東久留米
東京都東久留米市本町1丁目4-43 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.5万/㎡から2024年は57.2万/㎡へ、14年間で31.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 68.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,338万円です。3SLDKが最も高く平均5,426万円、3LDKは平均3,338万円です。
3LDK
3,338万
29件
3SLDK
5,426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,338万 | 2,441万 | 4,992万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,426万 | 5,267万 | 5,626万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
46.8万/㎡
4-7階
15件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 89.30m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シティコア東久留米 | 1996 | 118戸 | 57.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | 39.2万 | 41.1万 | 43.5万 | - | 51.8万 | 51.0万 | 57.2万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 60.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 59.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,560万 | 51.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,560万 | 51.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 53.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,398万 | 50.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,498万 | 51.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.24万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.79万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.43万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.24万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.69万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。