シャインハイツ東久留米
東京都東久留米市本町3丁目1-9 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.4万/㎡から2022年は37.7万/㎡へ、7年間で13.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
45.2〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 34.9万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 60.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均2,969万円です。2SLDKが最も高く平均2,969万円、1DKは平均1,460万円です。
1DK
1,460万
2件
2SLDK
2,969万
10件
3LDK
2,541万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,460万 | 1,147万 | 1,772万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,969万 | 2,629万 | 3,568万 |
| 3LDK | 2件 | 2,541万 | 2,452万 | 2,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 34.50m² ～ 76.63m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
東久留米市立第三小学校
中学校
東久留米市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャインハイツ東久留米 | 1996 | 36戸 | 37.7万 | 1,300万 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 1996 | 44戸 | 59.5万 | 4,090万 |
| チュリス東久留米 | 1997 | 27戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| フェアベール東久留米 | 2002 | 35戸 | 52.6万 | 3,790万 |
| エスパース | 2001 | 20戸 | 74.7万 | 4,480万 |
| ルピアシェリール東久留米 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シャインハイツ東久留米パート２ | 1997 | 35戸 | 67.7万 | 4,080万 |
| ダイアパレス東久留米 | 1997 | 121戸 | 68.7万 | 4,680万 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 2014 | 51戸 | 89.2万 | 5,980万 |
| ユアコート東久留米 | 1996 | 87戸 | 59.8万 | 4,280万 |
| コンフォール東久留米 | 1994 | 102戸 | 68.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 42.9万 | - | 37.7万 |
| 2SLDK | 43.4万 | 48.9万 | 48.9万 | 48.9万 | 48.9万 | 48.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,300万 | 37.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。