アージョ高井戸テラッツァ
東京都杉並区高井戸西1丁目26-4 | 築13年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.5万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
124.1〜206.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.731
補正係数 ×1.731
代表面積 63.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,186万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 6,186万 | 5,078万 | 8,119万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 53.65m² ～ 69.90m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
富士見ヶ丘小学校
中学校
富士見ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ高井戸テラッツァ | 2013 | 14戸 | 100.1万 | 6,680万 |
| シャリエ高井戸ソルパティオ | 1999 | 63戸 | 110.4万 | 7,780万 |
| 高井戸西コーポ | 1974 | 19戸 | 59.8万 | 3,300万 |
| 朝日シティパリオ高井戸 | 1998 | 53戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション高井戸 | 1976 | 47戸 | 90.3万 | 4,290万 |
| メインステージ高井戸 | 2002 | 55戸 | 97.6万 | 2,400万 |
| メゾン・ド・オヌール | 1984 | 40戸 | 70.7万 | 870万 |
| 富士見ヶ丘永谷マンション | 1974 | 15戸 | 96.5万 | 5,999万 |
| プレールドゥーク高井戸 | 2024 | 39戸 | - | - |
| フェニックス高井戸南 | 2001 | 28戸 | 63.0万 | 1,500万 |
| 高井戸第2ハイホーム | 1977 | 133戸 | 69.2万 | 3,898万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.5万 | 71.9万 | 70.3万 | 80.6万 | 76.1万 | 86.0万 | 100.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.1万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.1万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.03万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.03万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.04万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.18万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.04万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.18万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,993万 | 86.17万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.89万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.04万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.33万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.33万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.19万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.7万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 78.69万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.9万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.04万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 85.56万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 85.84万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 85.84万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 88.7万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 81.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額205,000円。
2LDK
195,000〜210,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。