朝日シティパリオ高井戸
東京都杉並区高井戸西1丁目27-18 | 築28年 | 53戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201120172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2026年は119.8万/㎡へ、17年間で104.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には168,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 63.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・10件）で、平均5,782万円です。3LDKが最も高く平均8,328万円、1 Rは平均3,842万円です。
1R
4,130万
2件
1 R
3,842万
2件
1SLDK
6,880万
2件
1LDK
5,393万
10件
2LDK
5,782万
10件
3LDK
8,328万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,130万 | 3,880万 | 4,380万 |
| 1 R | 2件 | 3,842万 | 3,300万 | 4,384万 |
| 1SLDK | 2件 | 6,880万 | 6,880万 | 6,880万 |
| 1LDK | 10件 | 5,393万 | 3,916万 | 6,980万 |
| 2LDK | 10件 | 5,782万 | 5,057万 | 6,694万 |
| 3LDK | 7件 | 8,328万 | 8,199万 | 8,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西1丁目27-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 39.10m² ～ 73.72m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
富士見丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日シティパリオ高井戸 | 1998 | 53戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション高井戸 | 1976 | 47戸 | 90.3万 | 4,290万 |
| シャリエ高井戸ソルパティオ | 1999 | 63戸 | 110.4万 | 7,780万 |
| 高井戸西コーポ | 1974 | 19戸 | 59.8万 | 3,300万 |
| アージョ高井戸テラッツァ | 2013 | 14戸 | 100.1万 | 6,680万 |
| メインステージ高井戸 | 2002 | 55戸 | 97.6万 | 2,400万 |
| 高井戸第2ハイホーム | 1977 | 133戸 | 69.2万 | 3,898万 |
| ベリスタ高井戸駅前 | 2011 | 170戸 | 130.8万 | 5,480万 |
| 高井戸ハイホーム | 1971 | 44戸 | 111.1万 | 6,498万 |
| メゾン・ド・オヌール | 1984 | 40戸 | 70.7万 | 870万 |
| プレールドゥーク高井戸 | 2024 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 104.0万 | 104.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 133.1万 | 130.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 92.1万 | 127.9万 | 111.3万 | 111.8万 |
| 2LDK | 68.6万 | - | 68.3万 | 82.7万 | - | 100.1万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 104万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,199万 | 129.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,299万 | 131.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,199万 | 129.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 134.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 3,880万 | 85.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 4,380万 | 100.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,899万 | 125.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,399万 | 133.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,299万 | 131.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 104万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 113.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,399万 | 133.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,920万 | 100.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,999万 | 127.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,600万 | 92.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 80.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 3,100万 | 68.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 68.63万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.85万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.55万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,790万 | 64万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.93万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,260万 | 63.48万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 1 R | 35㎡〜 | 2,100万 | 53.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額154,273円。2LDKなら月額154,273円が相場です。
1K
98,000〜120,000円
109,000円
1LDK
115,000〜150,000円
140,000円
2LDK
145,000〜170,000円
154,273円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。