日神パレステージ高井戸
東京都杉並区高井戸東4丁目6-23 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、17年間で68.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均5,973万円です。3LDKが最も高く平均5,973万円、2LDKは平均4,869万円です。
2LDK
4,869万
5件
3LDK
5,973万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,869万 | 3,906万 | 6,080万 |
| 3LDK | 32件 | 5,973万 | 4,617万 | 7,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.08m² ～ 99.49m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高井戸駅
京王井の頭線
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徒歩15分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ高井戸 | 2000 | 40戸 | 96.5万 | 6,080万 |
| サニーコーポ高井戸東 | 1975 | 20戸 | 46.9万 | 2,380万 |
| ジーベック高井戸 | 2012 | 40戸 | 93.2万 | 2,420万 |
| エクセリア浜田山 | 2002 | 31戸 | 84.8万 | 1,640万 |
| セジョリ高井戸２ | 2024 | 56戸 | - | - |
| ジオ杉並高井戸 | 2013 | 137戸 | 150.5万 | 10,800万 |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 1996 | 24戸 | 101.9万 | 8,990万 |
| クリオ杉並高井戸 | 2017 | 27戸 | 99.3万 | 6,480万 |
| 小田急高井戸マンション | 1975 | 53戸 | 60.2万 | 2,980万 |
| ライフアップ高井戸 | 2000 | 35戸 | 89.4万 | 6,380万 |
| 高井戸ハウス | 1985 | 35戸 | 78.7万 | 3,780万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.2万 | 57.2万 | - | - | - | - | 96.5万 |
| 3LDK | 62.9万 | - | 80.7万 | 72.8万 | 62.5万 | 93.3万 | 100.2万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 96.53万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.24万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 82.05万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.46万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.64万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.64万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.25万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.13万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.3万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.7万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.19万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.46万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.33万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.26万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.41万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.45万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.33万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.45万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.25万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.25万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,849万 | 51.41万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 52.08万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.54万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.91万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.78万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.35万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.36万/㎡ |
| 2010年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.29万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。