浜田山デュープレックス
東京都杉並区高井戸東3丁目20-8 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2021年は80.6万/㎡へ、7年間で20.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・41件）で、平均7,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,004万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均6,172万円です。
２ＬＤＫ
6,262万
19件
３ＬＤＫ
7,938万
41件
４ＬＤＫ
11,004万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,172万
3件
3LDK
7,411万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,262万 | 3,668万 | 8,171万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 7,938万 | 4,153万 | 15,936万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 11,004万 | 7,386万 | 14,929万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,172万 | 5,724万 | 6,419万 |
| 3LDK | 8件 | 7,411万 | 6,818万 | 8,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 92.79m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩10分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜田山デュープレックス | 1996 | 13戸 | 80.6万 | 6,080万 |
| クレアトール浜田山 | 2002 | 27戸 | 85.0万 | 4,690万 |
| クレアトール高井戸 | 1999 | 58戸 | 121.2万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション浜田山第3 | 1990 | 15戸 | 76.3万 | 5,780万 |
| パークハイム高井戸 | 1987 | 10戸 | 89.4万 | 8,680万 |
| イトーピア浜田山リーディアン | 2005 | 38戸 | 99.0万 | 7,580万 |
| モナーク浜田山 | 2003 | 23戸 | 109.0万 | 7,490万 |
| エクセリア浜田山 | 2002 | 31戸 | 84.8万 | 1,640万 |
| ドムス浜田山 | 1972 | 10戸 | 39.6万 | 1,380万 |
| エクセレントシティ杉並高井戸 | 2012 | 42戸 | 96.6万 | 2,980万 |
| ライフヴィラ浜田山 | 1998 | 20戸 | 87.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.1万 | 78.0万 | - | 80.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.64万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.47万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.01万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.95万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.01万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.05万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.71万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。