デュフレ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-1 | 築9年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の101.4万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、7年間で28.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
4,323万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 4,323万 | 3,772万 | 4,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は109.9万円で、1-3階（105.4万円）と比べて4.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
105.4万/㎡
4-7階
3件
109.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.26m² ～ 57.70m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩13分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第六小学校
中学校
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュフレ阿佐ヶ谷 | 2017 | 23戸 | 130.1万 | 4,978万 |
| ヴェローナ阿佐谷南 | 2006 | 25戸 | 109.0万 | 2,050万 |
| マイキャッスル新高円寺 | 1996 | 51戸 | 163.0万 | 5,780万 |
| スカイコート新高円寺 | 1998 | 39戸 | 67.4万 | 1,500万 |
| アジールコート新高円寺 | 2020 | 64戸 | - | - |
| エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館 | 2007 | 23戸 | 95.9万 | 1,980万 |
| 南阿佐ヶ谷ハイム | 1990 | - | 60.2万 | 3,380万 |
| ワイエーハイツ阿佐谷 | 1975 | 27戸 | - | - |
| SWITCH新高円寺 | 2015 | - | 1323.0万 | 12,000万 |
| トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館 | 2005 | 77戸 | 123.0万 | 2,300万 |
| 新高円寺マンション | 1970 | 18戸 | 65.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 101.4万 | 102.1万 | 109.5万 | 101.6万 | 99.1万 | 117.8万 | 130.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,978万 | 130.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 117.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 99.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 101.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 101.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,190万 | 109.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 99.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 102.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 104.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 101.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。