プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷
東京都杉並区阿佐谷北2丁目13-14 | 築9年 | 25戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の99,938円から2024年には117,333円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均8,238万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,421万円、１Ｋは平均3,072万円です。
２ＬＤＫ
8,238万
12件
１Ｋ
3,072万
6件
１ＬＤＫ
7,066万
2件
３ＬＤＫ
9,421万
5件
1K
3,230万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,238万 | 5,657万 | 9,753万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,072万 | 2,488万 | 4,243万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,066万 | 4,976万 | 9,156万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,421万 | 8,119万 | 12,347万 |
| 1K | 2件 | 3,230万 | 3,166万 | 3,293万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | Fan‘s |
| 施工会社 | 谷口実業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩10分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩18分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第一小学校
中学校
杉並区立杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷 | 2017 | 25戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| ロイヤルマンション | 1979 | 5戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 阿佐谷北口ビル | 1991 | 13戸 | 135.3万 | 5,780万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 2005 | 26戸 | 93.9万 | 5,280万 |
| キングダム阿佐ヶ谷 | 1978 | 23戸 | - | - |
| コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 1999 | 67戸 | 165.2万 | 10,900万 |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷２ | 2002 | 46戸 | 141.6万 | 4,680万 |
| アクシアス阿佐ヶ谷 | 2004 | 36戸 | 154.7万 | 8,280万 |
| トーア阿佐谷マンション | 1981 | 18戸 | 71.6万 | 3,080万 |
| ダイアパレス阿佐谷 | 1991 | 26戸 | 64.4万 | 1,040万 |
| 松竹阿佐ヶ谷コーポ | 1969 | 21戸 | 49.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 121.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額109,934円。1LDKなら月額133,333円が相場です。
1K
94,500〜125,000円
109,934円
1LDK
120,000〜145,000円
133,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
47件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,369円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,447円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,447円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,369円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,369円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,585円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,624円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,898円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,781円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。