ニュー阿佐ヶ谷マンション
東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-2 | 築56年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、12年間で63.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 32.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・10件）で、平均2,368万円です。2DKが最も高く平均2,368万円、1DKは平均1,704万円です。
1R
2,266万
4件
1K
2,062万
2件
1DK
1,704万
4件
2DK
2,368万
10件
3DK
1,998万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,266万 | 1,744万 | 3,024万 |
| 1K | 2件 | 2,062万 | 1,744万 | 2,380万 |
| 1DK | 4件 | 1,704万 | 1,167万 | 2,251万 |
| 2DK | 10件 | 2,368万 | 1,971万 | 2,655万 |
| 3DK | 2件 | 1,998万 | 1,891万 | 2,104万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
62.1万/㎡
4-7階
14件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.19m² ～ 62.97m² |
| 分譲会社 | ニューハウス |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー阿佐ヶ谷マンション | 1970 | 33戸 | 79.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷 | 1986 | 21戸 | 104.6万 | 5,880万 |
| メゾンドアンジェ | 1983 | 10戸 | 112.3万 | 3,880万 |
| ルピナス阿佐ヶ谷 | 2003 | 29戸 | 154.7万 | 5,299万 |
| プラウド阿佐谷南二丁目 | 2024 | 47戸 | - | - |
| プラザ阿佐ヶ谷 | 1984 | 44戸 | 76.9万 | 1,280万 |
| ライオンズシティ阿佐ヶ谷 | 1998 | 25戸 | 84.7万 | 3,850万 |
| ハイネス南阿佐谷 | 1979 | 7戸 | 87.2万 | 5,480万 |
| 宝１２マンション | 1976 | 9戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| スターロワイヤル阿佐ヶ谷 | 1986 | 24戸 | 93.1万 | 5,180万 |
| レクセル阿佐ヶ谷 | 2007 | 38戸 | 115.3万 | 4,850万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 61.1万 | 57.4万 | - | 60.9万 | - | 60.9万 | - | 79.4万 |
| 1DK | 47.6万 | - | 42.7万 | - | - | - | 53.2万 | - |
| 1K | - | - | 57.1万 | - | - | - | 82.2万 | - |
| 1R | - | - | 66.0万 | 81.5万 | 67.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,500万 | 53.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 82.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,290万 | 67.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3K | 25㎡〜 | 1,980万 | 68.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,780万 | 81.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 42.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,899万 | 55.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 57.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,999万 | 58.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 46.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,099万 | 61.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。