ハウス西荻
東京都杉並区西荻北1丁目19-25 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の49%・17件）で、平均4,855万円です。1LDKが最も高く平均5,182万円、3LDKは平均4,395万円です。
1LDK
5,182万
5件
2SLDK
4,638万
3件
2LDK
4,719万
2件
3LDK
4,395万
8件
3SLDK
4,855万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,182万 | 4,557万 | 5,918万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,638万 | 4,462万 | 4,972万 |
| 2LDK | 2件 | 4,719万 | 4,658万 | 4,780万 |
| 3LDK | 8件 | 4,395万 | 3,589万 | 5,274万 |
| 3SLDK | 17件 | 4,855万 | 3,836万 | 6,162万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
50.6万/㎡
3階以上
21件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北1丁目19-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 86.28m² ～ 97.80m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第三小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス西荻 | 1972 | 20戸 | 51.9万 | 4,480万 |
| 上荻ハイホーム | 1970 | 46戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| タウンハウスラズ | 2003 | 4戸 | - | - |
| 西荻窪デュープレックス2 | 2001 | 50戸 | 106.3万 | 8,980万 |
| アスコットテラス荻窪 | 2015 | 4戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| クラッシィハウス上荻 | 1992 | 5戸 | - | - |
| 西荻フジハイム | 1981 | 13戸 | 62.7万 | 3,880万 |
| ユニーブル西荻窪２ | 2004 | 15戸 | 110.6万 | 7,480万 |
| 上荻カーサビアンカ | 1968 | 24戸 | 78.3万 | 3,680万 |
| 光西荻窪マンション | 1975 | 12戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 51.5万 | - | 51.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 54.3万 | 55.4万 |
| 3LDK | 42.4万 | 39.9万 | 42.3万 | - | - | - | 60.1万 | - |
| 3SLDK | 44.9万 | 48.9万 | 47.9万 | 49.4万 | 49.1万 | 48.2万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,799万 | 49.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,999万 | 51.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,599万 | 47.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 56.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,299万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 42.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 57.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 42.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,899万 | 39.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。