荻窪リッツハウス
東京都杉並区荻窪3丁目13-17 | 築49年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2021年は68.6万/㎡へ、7年間で39.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均4,429万円です。3SLDKが最も高く平均6,793万円、２ＤＫは平均3,782万円です。
２ＤＫ
3,782万
5件
３ＬＤＫ
5,059万
5件
２ＬＤＫ
4,429万
6件
１ＬＤＫ
4,163万
2件
3LDK
6,419万
4件
3SLDK
6,793万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 3,782万 | 1,900万 | 5,655万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,059万 | 3,000万 | 6,530万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,429万 | 3,826万 | 5,146万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,163万 | 2,943万 | 5,383万 |
| 3LDK | 4件 | 6,419万 | 4,840万 | 7,890万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,793万 | 6,601万 | 6,984万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 47.72m² ～ 95.76m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪リッツハウス | 1977 | 27戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| 荻窪リッツハウスA棟 | 1977 | - | - | - |
| 荻窪リッツハウスB棟 | 1977 | - | - | - |
| パークハウス荻窪フィエルテ | 2001 | 23戸 | 116.7万 | 7,480万 |
| ドルチェ荻窪壱番館 | 2006 | 19戸 | 83.9万 | 1,690万 |
| ハイツ荻窪 | 1969 | 40戸 | 47.0万 | 1,220万 |
| パークハイム荻窪二丁目 | 2001 | 72戸 | 128.3万 | 10,280万 |
| シティテラス荻窪エアーズコート | 2017 | 100戸 | 182.7万 | 12,800万 |
| アトラス荻窪大田黒公園 | 2020 | 41戸 | 264.0万 | 26,980万 |
| パークコート荻窪 | 2008 | 24戸 | 115.6万 | 9,500万 |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 | 1998 | 26戸 | 107.0万 | 6,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.5万 | 53.1万 | - | 68.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.62万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.09万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.01万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.1万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.45万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,350万 | 49.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額244,650円。
3SLDK
239,300〜250,000円
244,650円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 239,300円 | 2,499円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 250,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 1,954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。