パークハウス荻窪フィエルテ
東京都杉並区荻窪3丁目14-12 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2010201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.4万/㎡から2023年は116.7万/㎡へ、13年間で45.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
96.1〜130.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 79.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均8,236万円です。3LDKが最も高く平均8,236万円、2LDKは平均7,303万円です。
2LDK
7,303万
3件
3LDK
8,236万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 7,303万 | 6,703万 | 8,007万 |
| 3LDK | 8件 | 8,236万 | 6,456万 | 10,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪3丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 93.91m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立西田小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス荻窪フィエルテ | 2001 | 23戸 | 116.7万 | 7,480万 |
| 荻窪リッツハウス | 1977 | 27戸 | 68.6万 | 4,280万 |
| 荻窪リッツハウスA棟 | 1977 | - | - | - |
| 荻窪リッツハウスB棟 | 1977 | - | - | - |
| パークハイム荻窪二丁目 | 2001 | 72戸 | 128.3万 | 10,280万 |
| ドルチェ荻窪壱番館 | 2006 | 19戸 | 83.9万 | 1,690万 |
| ハイツ荻窪 | 1969 | 40戸 | 47.0万 | 1,220万 |
| パークコート荻窪 | 2008 | 24戸 | 115.6万 | 9,500万 |
| アトラス荻窪大田黒公園 | 2020 | 41戸 | 264.0万 | 26,980万 |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 | 1998 | 26戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| パシフィックパレス荻窪 | 1985 | 23戸 | 110.0万 | 6,950万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 72.6万 | 88.2万 | - | - | 116.7万 |
| 3LDK | 80.4万 | 69.3万 | - | - | 84.9万 | 85.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 116.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 7,480万 | 116.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 93.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 80.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 93.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 88.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 72.63万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.33万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.62万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。