パシフィックパレス荻窪
東京都杉並区荻窪2丁目43-17 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、9年間で51.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
74.4〜100.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 80.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・27件）で、平均7,523万円です。3LDKが最も高く平均7,523万円、2LDKは平均6,885万円です。
2LDK
6,885万
5件
3LDK
7,523万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,885万 | 5,044万 | 7,817万 |
| 3LDK | 27件 | 7,523万 | 5,960万 | 13,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目43-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 116.65m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | パシフィックアトラス |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西田小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス荻窪 | 1985 | 23戸 | 110.0万 | 6,950万 |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 | 1998 | 26戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| パークコート荻窪 | 2008 | 24戸 | 115.6万 | 9,500万 |
| パークハイム荻窪二丁目 | 2001 | 72戸 | 128.3万 | 10,280万 |
| アクティス荻窪２丁目エスティーロ | 2007 | 26戸 | 117.7万 | 7,500万 |
| フラワーハイツ荻窪 | 1977 | 7戸 | 60.2万 | 2,580万 |
| パークハウス荻窪フィエルテ | 2001 | 23戸 | 116.7万 | 7,480万 |
| 荻窪二丁目シティハウス | 2001 | 35戸 | 126.2万 | 9,490万 |
| サンウッド荻窪 | 2026 | 19戸 | - | - |
| ドルチェ荻窪壱番館 | 2006 | 19戸 | 83.9万 | 1,690万 |
| ハイツ荻窪 | 1969 | 40戸 | 47.0万 | 1,220万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.1万 | 69.8万 | - | - | - | - | - | 110.0万 |
| 3LDK | 74.2万 | 73.3万 | 71.7万 | 77.9万 | 81.6万 | 79.8万 | 107.0万 | 116.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,950万 | 110.02万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 116.3万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 12,480万 | 106.99万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 9,280万 | 81.37万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 9,580万 | 84万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.61万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 11,680万 | 100.13万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 72.82万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.18万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 81.92万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 83.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 84.44万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 83.18万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.58万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 82.74万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,080万 | 86.27万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.61万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.61万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.34万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 85.58万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,830万 | 73.59万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.18万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.1万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.65万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 75.09万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.38万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.63万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.85万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.96万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.48万/㎡ |
| 2016年6月 | - | ー | 75㎡〜 | 6,180万 | 78万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.31万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。