日比谷ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の50,167円から2023年には44,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・8件）で、平均3,260万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,678万円、１Ｋは平均982万円です。

１ＬＤＫ

7件

2,285万

１Ｋ

4件

982万

２Ｋ

3件

1,164万

３ＬＤＫ

6件

4,678万

１ＤＫ

5件

1,324万

２ＤＫ

2件

1,773万

２ＬＤＫ

8件

3,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	2,285万	1,592万	2,900万
１Ｋ	4件	982万	637万	1,265万
２Ｋ	3件	1,164万	1,062万	1,235万
３ＬＤＫ	6件	4,678万	3,916万	5,367万
１ＤＫ	5件	1,324万	561万	1,886万
２ＤＫ	2件	1,773万	1,700万	1,845万
２ＬＤＫ	8件	3,260万	2,133万	4,787万

物件概要

所在地	東京都杉並区梅里2丁目9-9
築年月	1968年8月（築58年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	55.73m² ～ 55.73m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

堀之内小学校

中学校

松ノ木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日比谷ビル	1968	27戸	-	-
レクシオシティ新高円寺	2003	28戸	121.6万	4,980万
プリンスハイツ新高円寺	2000	14戸	84.7万	5,980万
サンライズ梅里	1980	5戸	-	-
ローヤルハイム	1974	61戸	35.6万	1,100万
モアグランデ高円寺南	1996	35戸	103.7万	3,920万
新高円寺パレス	1975	16戸	48.7万	1,980万
高円寺サンハイム	1983	8戸	126.1万	4,790万
エヴェナール高円寺２	1987	15戸	52.5万	1,050万
メゾン新高円寺	1985	34戸	59.0万	1,180万
トーシンフェニックス新高円寺参番館	2001	27戸	65.5万	1,700万

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額48,714円。1Rなら月額44,000円が相場です。

ワンルーム

48,714円

44,000〜55,000円

1R

44,000円

44,000〜44,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,588円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,588円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,635円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,635円/㎡
2017年3月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,635円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,635円/㎡
2017年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。