クウェスト松庵
東京都杉並区松庵1丁目17-21 | 築17年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の83.2万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、5年間で3.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均5,784万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,784万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,465万円です。
１ＬＤＫ
5,784万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,465万
2件
1SLDK
5,478万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,784万 | 4,243万 | 8,250万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,465万 | 5,192万 | 5,737万 |
| 1SLDK | 6件 | 5,478万 | 5,181万 | 6,092万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.2万円で、1-3階（87.4万円）と比べて4.8万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
4件
87.4万/㎡
4-7階
3件
92.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.88m² ～ 64.13m² |
| 分譲会社 | クウェスト |
| 施工会社 | クウェスト |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹台駅
京王井の頭線
🚉
徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クウェスト松庵 | 2009 | 12戸 | 82.3万 | 5,280万 |
| モナークマンション松庵 | 1983 | 16戸 | 94.6万 | 4,980万 |
| グランベスタージュ松庵 | 2000 | 40戸 | 95.6万 | 7,340万 |
| エンゼルハイム荻窪 | 1986 | 12戸 | 79.3万 | 5,480万 |
| ジオ杉並松庵 | 2022 | 71戸 | 157.6万 | 11,980万 |
| パレステージ杉並松庵 | 2026 | 41戸 | - | - |
| エコヴィレッジ杉並松庵 | 2012 | 14戸 | - | - |
| 松庵ハウス | 2006 | 6戸 | - | - |
| アークス杉並松庵 | 2004 | 14戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| リマック松庵 | 1991 | 16戸 | 57.7万 | 1,050万 |
| セザール杉並松庵 | 2000 | 22戸 | 89.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 83.2万 | - | 100.0万 | 86.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,600万 | 100.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 104.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 81.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。