荻窪ヒルズ
東京都杉並区本天沼2丁目9-9 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2023年は85万/㎡へ、14年間で44.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 76.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,193万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,193万 | 5,621万 | 8,456万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼2丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.29m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪ヒルズ | 1996 | 17戸 | 85.0万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 1984 | 23戸 | 84.3万 | 3,680万 |
| コーポラスヰナミ | 1979 | 9戸 | 46.6万 | 1,880万 |
| ベルパティオ杉並本天沼 | 2007 | 27戸 | 108.7万 | 9,880万 |
| 荻窪オリエントコート | 1988 | 11戸 | 104.8万 | 7,680万 |
| 荻窪ロウハウス | 2015 | 7戸 | 102.1万 | 7,700万 |
| コープ野村荻窪 | 1984 | 37戸 | 100.8万 | 5,690万 |
| レクシオシティ荻窪 | 2003 | 14戸 | 83.5万 | 4,300万 |
| ガーデンハイム荻窪 | 1975 | 28戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| ビバリーホームズ荻窪２ | 2010 | 25戸 | 108.5万 | 2,810万 |
| ユーロハイツ天沼 | 1989 | 19戸 | 85.3万 | 5,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | 64.7万 | 61.4万 | 61.4万 | 75.2万 | 67.4万 | 90.5万 | 85.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.04万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.46万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.44万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 78.54万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 71.77万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.36万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.36万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,460万 | 63.45万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。