ベルパティオ杉並本天沼
東京都杉並区本天沼2丁目14-18 | 築19年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（91.3万円）を19.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20112014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.2万/㎡から2025年は108.7万/㎡へ、14年間で69.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均7,244万円です。4LDKが最も高く平均8,819万円、3LDKは平均7,244万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
7,244万 |
5,869万 |
9,880万 |
| 4LDK |
3件 |
8,819万 |
8,674万 |
9,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼2丁目14-18 |
|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.57m² ～ 109.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 夢真アーバンフロンティア タマホーム |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分
🚉
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルパティオ杉並本天沼 |
2007 |
27戸 |
108.7万 |
9,880万 |
| 荻窪ロウハウス |
2015 |
7戸 |
102.1万 |
7,700万 |
| コーポラスヰナミ |
1979 |
9戸 |
46.6万 |
1,880万 |
| レクシオシティ荻窪 |
2003 |
14戸 |
83.5万 |
4,300万 |
| ビバリーホームズ荻窪２ |
2010 |
25戸 |
108.5万 |
2,810万 |
| 荻窪ヒルズ |
1996 |
17戸 |
85.0万 |
6,280万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪 |
2002 |
60戸 |
78.8万 |
6,980万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟 |
2002 |
23戸 |
63.7万 |
6,380万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪ノーブル棟 |
2002 |
37戸 |
66.7万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション荻窪第7 |
1984 |
23戸 |
84.3万 |
3,680万 |
| ルーブル下井草弐番館 |
2007 |
36戸 |
76.7万 |
2,320万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.4万 |
- |
60.3万 |
74.4万 |
68.9万 |
62.6万 |
99.7万 |
108.7万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,880万 |
108.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
99.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
91.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,690万 |
62.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,690万 |
62.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,290万 |
69.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
65.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
74.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,290万 |
69.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,590万 |
72.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,790万 |
63.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,090万 |
67.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
65.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
65.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,590万 |
72.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
54.42万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
57.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
54.42万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.57万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
70.22万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.75万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
63.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。