セボンフォンテーヌ荻窪

東京都杉並区天沼2丁目42-26 | 築24年 | 60戸

推定相場

セボンフォンテーヌ荻窪

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.7万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、15年間で55.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・56件）で、平均6,272万円です。4DKが最も高く平均6,571万円、3LDKは平均6,272万円です。

3LDK

56件

6,272万

3SLDK

8件

6,546万

4DK

2件

6,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	56件	6,272万	5,155万	7,978万
3SLDK	8件	6,546万	6,105万	6,735万
4DK	2件	6,571万	6,498万	6,644万

物件概要

所在地	東京都杉並区天沼2丁目42-26
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	60戸
専有面積	88.57m² ～ 106.61m²
分譲会社	セボンイチイ
施工会社	フジタ
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩14分

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阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立天沼小学校

中学校

区立天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セボンフォンテーヌ荻窪	2002	60戸	78.8万	6,980万
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟	2002	23戸	63.7万	6,380万
セボンフォンテーヌ荻窪ノーブル棟	2002	37戸	66.7万	6,680万
ビバリーホームズ荻窪２	2010	25戸	108.5万	2,810万
レクシオシティ荻窪	2003	14戸	83.5万	4,300万
荻窪ロウハウス	2015	7戸	102.1万	7,700万
コーポラスヰナミ	1979	9戸	46.6万	1,880万
ベルパティオ杉並本天沼	2007	27戸	108.7万	9,880万
荻窪ヒルズ	1996	17戸	85.0万	6,280万
ライオンズマンション荻窪第7	1984	23戸	84.3万	3,680万
コープ野村荻窪	1984	37戸	100.8万	5,690万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

53件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	65.1万	56.0万	59.9万	55.2万	56.7万	51.7万	65.7万	78.8万
3SLDK	-	-	59.1万	58.9万	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	85㎡〜	6,980万	78.81万/㎡
2025年6月	-	3LDK	100㎡〜	6,680万	66.67万/㎡
2025年5月	-	3LDK	100㎡〜	6,680万	66.67万/㎡
2025年5月	-	3LDK	100㎡〜	7,080万	70.66万/㎡
2025年1月	-	3LDK	100㎡〜	5,880万	58.69万/㎡
2024年2月	-	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.7万/㎡
2023年9月	-	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.7万/㎡
2023年8月	-	3LDK	100㎡〜	6,380万	63.68万/㎡
2023年3月	-	3LDK	100㎡〜	5,490万	54.8万/㎡
2022年9月	-	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.7万/㎡
2022年9月	-	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.7万/㎡
2022年9月	-	3LDK	95㎡〜	5,490万	56.04万/㎡
2022年9月	-	3LDK	95㎡〜	5,180万	52.54万/㎡
2022年6月	-	3LDK	100㎡〜	5,880万	58.69万/㎡
2022年4月	-	3SLDK	100㎡〜	5,900万	58.89万/㎡
2022年4月	-	3LDK	95㎡〜	5,080万	50.87万/㎡
2022年4月	-	3LDK	100㎡〜	5,900万	58.89万/㎡
2022年4月	-	3LDK	95㎡〜	5,080万	50.87万/㎡
2022年4月	-	3LDK	95㎡〜	5,380万	54.57万/㎡
2022年4月	-	3LDK	95㎡〜	5,380万	54.57万/㎡
2022年2月	-	3LDK	95㎡〜	5,490万	56.04万/㎡
2022年2月	-	3LDK	95㎡〜	5,490万	56.04万/㎡
2022年2月	-	3LDK	100㎡〜	5,800万	57.89万/㎡
2022年1月	-	3LDK	95㎡〜	5,080万	50.87万/㎡
2022年1月	-	3LDK	95㎡〜	5,080万	50.87万/㎡
2022年12月	-	3LDK	100㎡〜	5,480万	54.7万/㎡
2022年12月	-	3LDK	100㎡〜	5,890万	58.79万/㎡
2022年12月	-	3LDK	100㎡〜	5,890万	58.79万/㎡
2022年12月	-	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2022年11月	-	3LDK	100㎡〜	5,980万	59.69万/㎡
2022年10月	-	3LDK	95㎡〜	5,080万	51.53万/㎡
2022年10月	-	3LDK	95㎡〜	5,180万	52.54万/㎡
2021年9月	-	3SLDK	100㎡〜	5,900万	58.89万/㎡
2021年9月	-	3SLDK	100㎡〜	5,900万	58.89万/㎡
2021年4月	-	3LDK	100㎡〜	6,000万	59.88万/㎡
2021年3月	-	3LDK	100㎡〜	6,000万	59.99万/㎡
2021年3月	-	3SLDK	100㎡〜	6,000万	59.88万/㎡
2021年3月	-	3LDK	100㎡〜	6,000万	59.88万/㎡
2021年11月	-	3SLDK	100㎡〜	5,900万	58.89万/㎡
2021年10月	-	3SLDK	100㎡〜	5,900万	58.89万/㎡
2021年10月	-	3SLDK	100㎡〜	5,900万	58.89万/㎡
2020年6月	-	3LDK	95㎡〜	5,490万	56.04万/㎡
2020年12月	-	3LDK	95㎡〜	5,490万	56.04万/㎡
2019年5月	-	3LDK	95㎡〜	6,480万	65.07万/㎡
2018年9月	-	3LDK	100㎡〜	5,280万	51.17万/㎡
2018年5月	-	3LDK	95㎡〜	5,480万	55.02万/㎡
2018年4月	-	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.71万/㎡
2018年2月	-	3LDK	95㎡〜	5,300万	54.1万/㎡
2018年2月	-	3LDK	100㎡〜	5,200万	51.9万/㎡
2017年8月	-	3LDK	95㎡〜	5,300万	54.1万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。