パークハイツ杉並
東京都杉並区成田東2丁目12-10 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.6万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,540万円です。2LDKが最も高く平均5,590万円、3LDKは平均5,540万円です。
2LDK
5,590万
3件
3LDK
5,540万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,590万 | 4,867万 | 6,947万 |
| 3LDK | 16件 | 5,540万 | 4,557万 | 6,535万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
63.2万/㎡
3階以上
8件
58.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 86.87m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並第二小学校
中学校
東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ杉並 | 1980 | 16戸 | 80.4万 | 6,980万 |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 | 2003 | 54戸 | 122.3万 | 8,580万 |
| パークホームズ杉並善福寺川緑地 | 2015 | 80戸 | 119.6万 | 8,200万 |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 1994 | 22戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| ザライオンズ杉並善福寺川緑地 | 2010 | 61戸 | 115.3万 | 7,780万 |
| ライオンズガーデン浜田山 | 1987 | 18戸 | 85.3万 | 7,780万 |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 2008 | 14戸 | 73.9万 | 6,480万 |
| 浜田山ツインガーデン | 1995 | 59戸 | 93.0万 | 6,499万 |
| グランリビオ浜田山 | 2023 | 84戸 | 194.9万 | 13,800万 |
| テラス浜田山ガーデニア | 1979 | 41戸 | 101.0万 | 7,280万 |
| 浜田山イーストガーデン | 1995 | 59戸 | 93.0万 | 6,499万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 52.8万 | 59.5万 | 58.0万 | 45.8万 | 62.1万 | 68.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.68万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.97万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.36万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.36万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.84万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 61.26万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.13万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.98万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.98万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.4万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.6万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.4万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.12万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.88万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 51.13万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 61.23万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 61.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。