グランドール天沼
東京都杉並区天沼3丁目32-25 | 築37年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
62.8〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.773
補正係数 ×0.773
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・12件）で、平均1,599万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,587万円、１Ｋは平均1,599万円です。
２ＬＤＫ
6,528万
9件
１ＬＤＫ
3,643万
7件
３ＬＤＫ
7,587万
12件
１Ｋ
1,599万
12件
２ＤＫ
2,857万
2件
１ＤＫ
1,940万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,745万
3件
1DK
1,712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,528万 | 4,289万 | 9,531万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,643万 | 2,226万 | 5,068万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 7,587万 | 4,596万 | 10,879万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,599万 | 1,113万 | 2,881万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,857万 | 1,393万 | 4,321万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,940万 | 864万 | 3,592万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,745万 | 4,460万 | 4,887万 |
| 1DK | 2件 | 1,712万 | 1,712万 | 1,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目32-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 24.20m² ～ 27.22m² |
| 分譲会社 | 栄和建設 |
| 施工会社 | 栄和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール天沼 | 1989 | 7戸 | 48.8万 | 1,180万 |
| ユーロハイツ天沼 | 1989 | 19戸 | 85.3万 | 5,180万 |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 1981 | 9戸 | 62.7万 | 2,970万 |
| エンブレム荻窪台 | 1990 | 34戸 | 96.9万 | 8,480万 |
| リムテラス荻窪天沼 | 2024 | 3戸 | - | - |
| コープ野村荻窪 | 1984 | 37戸 | 100.8万 | 5,690万 |
| ルミエール荻窪 | 1995 | 28戸 | 85.4万 | 1,730万 |
| サンライズ荻窪 | 1991 | 26戸 | 134.0万 | 6,980万 |
| クレヴィア荻窪 | 2024 | 49戸 | 177.6万 | 5,380万 |
| サンハイツ荻窪 | 1973 | 21戸 | 59.2万 | 1,680万 |
| 東菊サンハイツ | 1967 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.76万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 46.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。