明和堀ノ内マンション
東京都杉並区堀ノ内2丁目17-29 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 36.84㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・16件）で、平均2,211万円です。2LDKが最も高く平均3,193万円、1DKは平均1,963万円です。
1DK
1,963万
3件
1LDK
2,211万
16件
2DK
2,216万
4件
2LDK
3,193万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,963万 | 1,660万 | 2,337万 |
| 1LDK | 16件 | 2,211万 | 1,766万 | 2,583万 |
| 2DK | 4件 | 2,216万 | 1,744万 | 2,470万 |
| 2LDK | 2件 | 3,193万 | 3,193万 | 3,193万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.9万円で、1-2階（51.7万円）と比べて9.2万円（+17.8%）高くなっています。
1-2階
21件
51.7万/㎡
3階以上
5件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目17-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.41m² ～ 51.08m² |
| 分譲会社 | 明和技研 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理会社 | 豊栄美装 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩14分
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
済美小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明和堀ノ内マンション | 1980 | 15戸 | 63.7万 | 2,180万 |
| パークハウス杉並方南町 | 2004 | 27戸 | 118.6万 | 8,480万 |
| レジェンド杉並ガーデン | 1988 | 58戸 | 96.2万 | 5,198万 |
| クリスタルビル | 1986 | 8戸 | - | - |
| アルス杉並方南町 | 2003 | 29戸 | 91.8万 | 5,480万 |
| エルデンシア杉並堀ノ内 | 2010 | 31戸 | 117.5万 | 7,380万 |
| エクセレント | 1989 | 4戸 | - | - |
| パークハウス杉並堀ノ内 | 2009 | 23戸 | 95.7万 | 4,980万 |
| ジェイパーク方南町 | 1988 | 36戸 | 56.0万 | 930万 |
| リムテラス方南町 | 2016 | 9戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| プレールドゥーク方南町 | 2024 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.9万 | 47.3万 | - | - | 55.0万 | 59.0万 | - | 65.2万 |
| 2DK | - | 38.9万 | 57.5万 | - | - | - | - | 57.3万 |
| 1DK | 29.3万 | - | - | - | - | - | 60.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 63.71万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 66.63万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.27万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 61.28万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 60.41万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 58.16万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,090万 | 61.08万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 52.28万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,090万 | 61.08万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 57.53万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,190万 | 64万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 54.95万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 54.95万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,188万 | 57.48万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,188万 | 57.48万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,899万 | 52.15万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,498万 | 44.9万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,498万 | 44.9万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.32万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.89万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。