メゾンボア杉並
東京都杉並区和田1丁目10-15 | 築48年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、10年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 55.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均3,308万円です。2LDKが最も高く平均3,308万円、1Rは平均1,546万円です。
1R
1,546万
8件
2DK
1,882万
7件
2LDK
3,308万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,546万 | 1,280万 | 1,672万 |
| 2DK | 7件 | 1,882万 | 1,355万 | 2,469万 |
| 2LDK | 16件 | 3,308万 | 2,827万 | 4,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 29.17m² ～ 87.24m² |
| 分譲会社 | 川田商店 |
| 施工会社 | 大久工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンボア杉並 | 1978 | 13戸 | 43.9万 | 1,280万 |
| 杉並コーポラス | 1971 | 40戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| パークハイム中野富士見町 | 1991 | 12戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| セザール第二中野富士見町 | 1995 | 22戸 | 95.7万 | 4,990万 |
| 杉並コーポ | 1972 | 33戸 | 42.8万 | 1,380万 |
| 富士見レジデンス | 1992 | 13戸 | - | - |
| パークハウス杉並和田一丁目 | 2003 | 26戸 | 110.2万 | 7,770万 |
| ハーモニーレジデンス中野富士見町 | 2020 | 30戸 | 148.2万 | 3,800万 |
| 富士見町オリエントマンション | 1984 | 24戸 | 67.5万 | 1,620万 |
| 中野富士見町パークホームズ | 1998 | 40戸 | 111.0万 | 6,480万 |
| 杉並和田ハイム | 1981 | 59戸 | 70.2万 | 10,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 50.7万 | 49.6万 | - | 52.5万 | 43.9万 |
| 2LDK | 43.5万 | 45.4万 | 40.2万 | - | - | - | 67.8万 | 59.1万 |
| 2DK | - | - | 32.8万 | 39.9万 | 57.1万 | 54.1万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 58.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 58.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 70.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 57.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,200万 | 60.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 47.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 50.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 45.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 47.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 58.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。