富士見ステータス
東京都杉並区和田1丁目32-19 | 築56年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、13年間で87.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・23件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均5,225万円、2DKは平均2,802万円です。
2DK
2,802万
2件
2LDK
3,971万
23件
3LDK
4,185万
3件
4LDK
5,225万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,802万 | 2,080万 | 3,523万 |
| 2LDK | 23件 | 3,971万 | 3,063万 | 5,253万 |
| 3LDK | 3件 | 4,185万 | 3,569万 | 5,396万 |
| 4LDK | 5件 | 5,225万 | 4,302万 | 5,869万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
63.6万/㎡
6-10階
5件
57.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目32-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 41.08m² ～ 83.68m² |
| 分譲会社 | 日東企業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見ステータス | 1970 | 44戸 | 90.8万 | 4,880万 |
| プレシス杉並和田グランテラス | 2015 | 68戸 | 129.8万 | 8,310万 |
| ルーブル中野富士見町参番館 | 2008 | 31戸 | 109.1万 | 2,220万 |
| アクサス中野富士見町 | 2008 | 23戸 | 106.2万 | 2,280万 |
| セザール中野富士見町 | 1985 | 34戸 | 52.3万 | 2,100万 |
| フェアロージュ杉並和田 | 1997 | 41戸 | 123.7万 | 8,690万 |
| ザレーベン杉並和田マークス | 2015 | 19戸 | 121.0万 | 8,950万 |
| 中野富士見町タウンハウス | 1977 | 15戸 | 60.9万 | 1,530万 |
| ガリシア中野富士見町 | 2023 | 46戸 | - | - |
| ルーブル中野富士見町弐番館 | 2005 | 29戸 | 97.9万 | 1,990万 |
| サンテミリオン中野富士見町駅前 | 1997 | 30戸 | 74.4万 | 1,450万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.6万 | 64.1万 | 62.8万 | - | 66.9万 | 74.7万 | 77.9万 | 90.8万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | 50.6万 |
| 3LDK | - | 57.8万 | 42.6万 | 51.5万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 52.9万 | 57.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 50.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 89.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 73.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 75.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 52.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,698万 | 73.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 70.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 44.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,599万 | 53.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 61.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,690万 | 65.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 65.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 57.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 57.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,820万 | 34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,333円。
2LDK
119,000〜150,000円
129,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。