フェアロージュ杉並和田
東京都杉並区和田1丁目33-28 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2026年は123.7万/㎡へ、17年間で134.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.0万円/㎡
レンジ
109.6〜148.3万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均7,235万円です。3LDKが最も高く平均7,235万円、2LDKは平均5,656万円です。
2LDK
5,656万
5件
3LDK
7,235万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,656万 | 5,009万 | 6,238万 |
| 3LDK | 13件 | 7,235万 | 5,980万 | 8,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目33-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.52m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩12分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ杉並和田 | 1997 | 41戸 | 123.7万 | 8,690万 |
| ザレーベン杉並和田マークス | 2015 | 19戸 | 121.0万 | 8,950万 |
| プレシス杉並和田グランテラス | 2015 | 68戸 | 129.8万 | 8,310万 |
| 富士見ステータス | 1970 | 44戸 | 90.8万 | 4,880万 |
| ルーブル中野富士見町参番館 | 2008 | 31戸 | 109.1万 | 2,220万 |
| セザール中野富士見町 | 1985 | 34戸 | 52.3万 | 2,100万 |
| アクサス中野富士見町 | 2008 | 23戸 | 106.2万 | 2,280万 |
| 中野富士見町タウンハウス | 1977 | 15戸 | 60.9万 | 1,530万 |
| セザール杉並和田 | 2002 | 20戸 | 103.3万 | 7,980万 |
| ガリシア中野富士見町 | 2023 | 46戸 | - | - |
| プレールドゥーク中野富士見町2 | 2023 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.6万 | 64.3万 | 78.2万 | - | 90.4万 | 96.8万 | 104.4万 | 123.7万 |
| 2LDK | - | - | 67.9万 | 65.9万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,690万 | 123.65万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.09万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,690万 | 123.65万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 96.76万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,798万 | 90.42万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 65.88万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 78.18万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.89万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.22万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.25万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,300万 | 61.65万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.14万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 62.7万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.04万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 64.95万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.81万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.2万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 63.4万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。