和泉プレイス
東京都杉並区和泉3丁目22-17 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142015202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.3万円/㎡
レンジ
111.4〜167.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 81.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均7,819万円です。1LDKが最も高く平均7,819万円、2LDKは平均6,425万円です。
1SLDK
7,397万
4件
1LDK
7,819万
4件
2LDK
6,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 7,397万 | 7,224万 | 7,804万 |
| 1LDK | 4件 | 7,819万 | 7,224万 | 8,123万 |
| 2LDK | 3件 | 6,425万 | 6,268万 | 6,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目22-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.43m² ～ 83.18m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
永福町駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
和泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 和泉プレイス | 2001 | 17戸 | 87.5万 | 7,280万 |
| いずみコーポ | 1992 | - | 29.3万 | 1,080万 |
| グローリオ永福町和泉 | 2014 | 31戸 | 144.9万 | 7,980万 |
| サンアリーナ永福町 | 2015 | 17戸 | 123.2万 | 13,880万 |
| グローリオ永福町 | 2009 | 42戸 | 105.5万 | 3,500万 |
| ドューエ永福フォーリア | 1999 | 46戸 | 125.7万 | 9,990万 |
| ドューエ永福 | 1999 | 70戸 | 128.8万 | 10,980万 |
| 永福町ダイヤハイツ | 1974 | 23戸 | 72.0万 | 2,980万 |
| クレアホームズ永福町耀の邸 | 2016 | 26戸 | 121.9万 | 9,780万 |
| トーシンフェニックス永福町 | 1991 | 21戸 | 57.2万 | 920万 |
| フェアロージュ和泉 | 1996 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 63.8万 | - | - | - | 87.5万 |
| 2LDK | - | - | 77.1万 | 79.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.53万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 81.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.14万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 84.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 68.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 68.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。