いずみコーポ

東京都杉並区和泉3丁目20-6 | 築34年

推定相場

いずみコーポ

賃料の推移

11万9万7万5万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2024年には71,625円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.1万円/㎡

レンジ

60.1〜90.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786

代表面積 36.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・24件）で、平均1,707万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,465万円、１Ｒは平均1,241万円です。

１Ｋ

24件

1,707万

１Ｒ

6件

1,241万

２ＬＤＫ

2件

4,465万

２ＤＫ

4件

3,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	24件	1,707万	808万	3,811万
１Ｒ	6件	1,241万	626万	1,905万
２ＬＤＫ	2件	4,465万	4,433万	4,496万
２ＤＫ	4件	3,541万	3,313万	3,727万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉3丁目20-6
築年月	1992-11（築34年）
構造	木造
階建て	2階建
管理会社	ファミリープロパティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩5分

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

🚉

明大前駅

京王線 / 京王井の頭線

徒歩18分

学区情報

小学校

杉並区立新泉和泉小学校

中学校

杉並区立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いずみコーポ	1992	-	29.3万	1,080万
カーサ泉	1986	-	-	-
和泉プレイス	2001	17戸	87.5万	7,280万
グローリオ永福町	2009	42戸	105.5万	3,500万
サンアリーナ永福町	2015	17戸	123.2万	13,880万
永福町ダイヤハイツ	1974	23戸	72.0万	2,980万
トーシンフェニックス永福町	1991	21戸	57.2万	920万
クリスタルコーポ永福	1972	8戸	36.6万	990万
グローリオ永福町和泉	2014	31戸	144.9万	7,980万
エクセレントシティ永福町駅前	2013	32戸	160.1万	5,660万
ドューエ永福フォーリア	1999	46戸	125.7万	9,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年1月	-	2DK	35㎡〜	1,080万	29.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額58,875円。2DKなら月額85,714円が相場です。

ワンルーム

56,739円

49,000〜68,000円

52,500円

50,000〜55,000円

58,875円

55,000〜65,000円

94,000円

93,000〜95,000円

2DK

85,714円

83,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

47件

8〜10万

9件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	2DK	40㎡〜	83,000円	2,075円/㎡
2024年8月	-	2K	40㎡〜	93,000円	2,325円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,766円/㎡
2024年6月	-	2K	40㎡〜	95,000円	2,375円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2024年5月	-	1K	20㎡〜	58,000円	2,636円/㎡
2024年4月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,744円/㎡
2024年1月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,827円/㎡
2023年9月	-	2DK	35㎡〜	90,000円	2,302円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,774円/㎡
2023年11月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,774円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,774円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,040円/㎡
2022年5月	-	2DK	35㎡〜	90,000円	2,302円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,774円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,391円/㎡
2022年11月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2021年7月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2021年7月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,884円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,409円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,657円/㎡
2020年9月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,744円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,772円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,886円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,409円/㎡
2020年4月	-	2DK	35㎡〜	84,000円	2,149円/㎡
2020年4月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,727円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,164円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。