ライオンズマンション荻窪グランフォート
東京都杉並区上荻2丁目6-17 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.8万/㎡から2024年は92.4万/㎡へ、15年間で38.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.5万円/㎡
レンジ
58.1〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 96.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・28件）で、平均2,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,827万円、１ＤＫは平均1,773万円です。
２ＬＤＫ
6,077万
18件
１Ｒ
2,017万
2件
１ＬＤＫ
5,872万
7件
２Ｋ
2,286万
2件
３ＬＤＫ
7,062万
21件
１Ｋ
2,221万
28件
１ＤＫ
1,773万
4件
４ＬＤＫ
7,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,077万 | 3,336万 | 8,924万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,017万 | 1,800万 | 2,233万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,872万 | 3,981万 | 7,146万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,286万 | 2,190万 | 2,382万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 7,062万 | 5,186万 | 9,230万 |
| １Ｋ | 28件 | 2,221万 | 1,571万 | 3,064万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,773万 | 292万 | 2,443万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,827万 | 6,959万 | 8,329万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻2丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 123.85m² |
| 分譲会社 | 大京 グローベルス |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第一小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション荻窪グランフォート | 2001 | 24戸 | 92.4万 | 8,480万 |
| クラッシィハウス上荻 | 1992 | 5戸 | - | - |
| 荻窪ハイツ | 1972 | 20戸 | 59.0万 | 1,680万 |
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ユニーブル西荻窪２ | 2004 | 15戸 | 110.6万 | 7,480万 |
| スカイコート荻窪第２ | 1986 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| 上荻カーサビアンカ | 1968 | 24戸 | 78.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| 上荻2丁目マンション | 1990 | - | 57.4万 | 3,380万 |
| アスコットテラス荻窪 | 2015 | 4戸 | 61.2万 | 4,980万 |
| パークハイム南荻窪三丁目 | 1999 | 14戸 | 48.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.8万 | 62.1万 | 65.9万 | 65.9万 | - | 87.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1SLDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 92.42万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,440万 | 87.06万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,998万 | 89万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.92万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.92万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.36万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.15万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 298,000円 | 2,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。