レクセルアベニュー昭島
東京都昭島市武蔵野2丁目2-25 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920112014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2022年は35.2万/㎡へ、13年間で15.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.0〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 68.16㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均2,943万円です。4LDKが最も高く平均3,179万円、2LDKは平均2,601万円です。
2LDK
2,601万
8件
3LDK
2,943万
12件
4LDK
3,179万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,601万 | 1,711万 | 3,507万 |
| 3LDK | 12件 | 2,943万 | 2,256万 | 3,618万 |
| 4LDK | 3件 | 3,179万 | 2,597万 | 3,687万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
31.3万/㎡
4-7階
8件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市武蔵野2丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
中神駅
JR青梅線
🚉
徒歩20分
西武立川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
市立武蔵野小学校
中学校
立瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー昭島 | 2005 | 45戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| アルソスガーデン昭島 | 2014 | 45戸 | 40.4万 | 2,780万 |
| アドリーム昭島 | 1992 | 43戸 | 34.0万 | 2,980万 |
| メゾンエクレーレニュー昭島 | 1983 | 216戸 | 32.5万 | 1,999万 |
| サンクレイドル昭島３ | 2015 | 99戸 | 38.2万 | 2,899万 |
| コスモ昭島プリオール | 1991 | 21戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション昭島 | 1993 | 68戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| センチュリー武蔵野 | 2000 | 84戸 | 51.2万 | 3,380万 |
| サンライズ中神 | 1983 | 23戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| ワコーレ立川一番町 | 1991 | 21戸 | - | - |
| レクセルマンション中神第２ | 1998 | 42戸 | 48.6万 | 2,898万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.7万 | 30.5万 | 30.4万 | - | 32.1万 | - | 35.1万 |
| 2LDK | 32.0万 | - | - | - | 26.0万 | - | 30.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.05万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.46万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.39万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。