サンライズマンション中神
東京都昭島市朝日町1丁目3-5 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2026年は54.5万/㎡へ、13年間で103.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均3,078万円です。3LDKが最も高く平均3,078万円、2SLDKは平均2,408万円です。
2LDK
2,577万
5件
2SLDK
2,408万
4件
3LDK
3,078万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,577万 | 2,335万 | 2,774万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,408万 | 2,403万 | 2,423万 |
| 3LDK | 5件 | 3,078万 | 2,376万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（30.7万円）と比べて19.1万円（+62.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
30.7万/㎡
4-7階
4件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市朝日町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.85m² ～ 79.46m² |
| 分譲会社 | 加園建設 |
| 施工会社 | 加園建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立中神小学校
中学校
昭島市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション中神 | 1998 | 18戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ベルジュール中神 | 2008 | 21戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| レクセルマンション中神 | 1998 | 28戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2010 | 40戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| レクセルガーデン中神 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| メナー昭島 | 1974 | 22戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| アンビシャスプラザ中神 | 2006 | 33戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| 玉川町五丁目住宅 | 1979 | 54戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 玉川町五丁目住宅１号棟 | 1979 | 12戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 玉川町五丁目住宅２号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 45.1万 | 49.8万 | 49.8万 | 54.5万 |
| 2LDK | - | 30.0万 | 36.0万 | 36.0万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 28.3万 | 28.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.01万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額76,500円。
1LDK
74,000〜79,000円
76,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。