第８コーワコーポ
東京都昭島市宮沢町475-2 | 築48年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で22.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
835万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 835万 | 512万 | 1,198万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
20.1万/㎡
3階以上
10件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町475-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 38.44m² ～ 38.76m² |
| 分譲会社 | 康和建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
中神駅
JR青梅線
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徒歩13分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第８コーワコーポ | 1978 | 23戸 | 17.8万 | 690万 |
| グリーンハイム中神 | 1979 | 9戸 | 12.3万 | 630万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ５号棟 | 1981 | 86戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| レクセルガーデン昭島 | 1999 | 60戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１号棟 | 1982 | 143戸 | 26.4万 | 1,590万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ９号棟 | 1982 | 152戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ７号棟 | 1981 | 105戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ８号棟 | 1981 | 152戸 | - | - |
| ビューネ昭島 | 1995 | 25戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ６号棟 | 1981 | - | - | - |
| ポレスター昭島 | 2016 | 119戸 | 62.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.7万 | 20.9万 | 21.4万 | 19.7万 | 17.6万 | 15.1万 | 17.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 660万 | 17.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 21.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 795万 | 20.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。