東豊田のマンション相場
東京都日野市東豊田 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.6万円に対し、築50年は22.1万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
65.6万/㎡
築5年
8件
65.9万/㎡
築35年
26件
21.5万/㎡
築40年
13件
21.3万/㎡
築45年
19件
27.3万/㎡
築50年
28件
22.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。１Ｋの平均価格は633円。
３ＬＤＫ
18件
3,865円
２ＤＫ
22件
823円
２ＬＤＫ
25件
1,088円
１ＬＤＫ
12件
1,009円
２Ｋ
3件
629円
３ＤＫ
13件
805円
１Ｒ
2件
745円
１Ｋ
2件
633円
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,195
取引実績
103件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+100.9%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
60
築21-25年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ
830
25件
２ＤＫ
664
22件
３ＬＤＫ
3,263
18件
３ＤＫ
605
13件
１ＬＤＫ
748
12件
２Ｋ
467
3件
１Ｒ
630
2件
１Ｋ
425
2件
３Ｋ
750
1件
４ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
築改装済み年・
45㎡〜
18.4
2025年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
35.0
2025年第3四半期
750円
40㎡〜
・３Ｋ
18.8
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
450円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
790円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
19.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東豊田のマンション一覧（3棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
東豊田は日野市内22地区中20位（上位9%）。
単価22.8。
1つ上の三沢とは7%の差。
東豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市東豊田４丁目１９番１５ | 22.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 豊田 1200m |
| 日野市東豊田１丁目１２番２３ | 19.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 豊田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）