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豊田第３コーポラス

東京都日野市東豊田3丁目18-1 | 築53年 | 177戸

推定相場
豊田第３コーポラス
最新データ
2026年2月
売買161件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（40.0万円）より55.6%低く、日野市全体の平均（38.0万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、13年間で85.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では62.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2024年には68,600円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・44件）で、平均1,343万円です。3LDKが最も高く平均1,751万円、2Kは平均585万円です。
1LDK
25件
1,086万
1SLDK
4件
1,486万
2K
12件
585万
2DK
34件
1,046万
2SDK
3件
894万
2LDK
44件
1,343万
3DK
30件
851万
3LDK
4件
1,751万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 1,086万 720万 1,980万
1SLDK 4件 1,486万 1,416万 1,558万
2K 12件 585万 475万 877万
2DK 34件 1,046万 550万 1,380万
2SDK 3件 894万 828万 950万
2LDK 44件 1,343万 740万 1,691万
3DK 30件 851万 498万 1,143万
3LDK 4件 1,751万 1,610万 1,918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.9万円で、1-5階（21.0万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
21万/㎡
144件
6-10階
21.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市東豊田3丁目18-1
築年月1973年6月（築53年）
構造鉄骨造
階建て地下2階付6階建
総戸数177戸
専有面積30.33m² ～ 55.08m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社コムエステートサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩11分

学区情報

小学校
日野市立第五小学校
中学校
日野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊田第３コーポラス 1973 177戸 17.8万 720万
プラウドシティ豊田多摩平の森C棟 2024 201戸 81.5万 5,780万
プラウドシティ豊田多摩平の森B棟 2023 218戸 87.7万 6,480万
プラウドシティ豊田多摩平の森A棟 2024 102戸 81.4万 5,580万
プラウドシティ豊田多摩平の森D棟 2024 116戸 88.9万 7,580万
プラウドシティ豊田多摩平の森B１棟 2023 103戸 - -
プラウドシティ豊田多摩平の森C１棟 2024 127戸 - -
プラウドシティ豊田多摩平の森C２棟 2024 74戸 - -
ヴィークコート豊田 2017 88戸 62.2万 4,480万
レジェイド豊田マスターヒルズ 2020 63戸 83.7万 4,680万
グリーンコープ日野３号棟 1981 40戸 27.4万 2,680万

売買データ分析（161件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
113件
1,000〜2,000万
48件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 24.9万 23.8万 19.5万 21.8万 - - 33.4万 37.7万
2K 14.9万 - - - 15.5万 14.8万 13.6万 21.9万
2DK 16.3万 16.6万 - 21.6万 - 20.9万 26.5万 28.6万
3DK 15.8万 13.3万 13.2万 23.3万 17.5万 19.9万 18.5万 -
全 161 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 40㎡〜 720万 17.78万/㎡
2026年1月 中層 2K 30㎡〜 740万 21.88万/㎡
2026年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,198万 28.55万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.61万/㎡
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,298万 30.98万/㎡
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.89万/㎡
2025年8月 低層 2DK 35㎡〜 550万 14.8万/㎡
2025年7月 中層 2DK 45㎡〜 998万 22.04万/㎡
2025年7月 中層 3DK 45㎡〜 998万 22.01万/㎡
2025年6月 低層 3DK 40㎡〜 798万 19.95万/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 760万 15.14万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 850万 20.99万/㎡
2025年5月 低層 3DK 50㎡〜 899万 17.91万/㎡
2025年4月 中層 3DK 45㎡〜 798万 17.6万/㎡
2025年4月 低層 2DK 40㎡〜 880万 22.01万/㎡
2025年3月 低層 2K 35㎡〜 480万 12.92万/㎡
2025年2月 低層 2K 35㎡〜 490万 13.19万/㎡
2025年2月 低層 2K 35㎡〜 520万 14万/㎡
2025年1月 低層 2K 35㎡〜 530万 14.27万/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 880万 21.73万/㎡
2025年12月 高層 2DK 40㎡〜 880万 21.73万/㎡
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,198万 28.54万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.61万/㎡
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,198万 28.6万/㎡
2025年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,298万 30.92万/㎡
2025年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,298万 30.92万/㎡
2025年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,198万 28.55万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 40㎡〜 740万 18.51万/㎡
2024年8月 中層 2DK 45㎡〜 798万 17.62万/㎡
2024年8月 中層 3DK 45㎡〜 970万 21.39万/㎡
2024年6月 高層 2DK 40㎡〜 800万 22.31万/㎡
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 710万 19.12万/㎡
2024年12月 低層 2DK 40㎡〜 980万 24.5万/㎡
2024年11月 高層 3DK 40㎡〜 790万 19.76万/㎡
2024年10月 中層 3DK 45㎡〜 838万 18.48万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 790万 17.42万/㎡
2024年10月 低層 2K 35㎡〜 550万 14.81万/㎡
2023年11月 低層 2K 35㎡〜 550万 14.81万/㎡
2023年11月 低層 2K 30㎡〜 550万 16.26万/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 880万 17.53万/㎡
2022年9月 高層 3DK 40㎡〜 880万 22.01万/㎡
2022年9月 高層 3DK 40㎡〜 980万 24.5万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 17.8万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 35㎡〜 780万 21.75万/㎡
2022年7月 高層 2DK 45㎡〜 980万 21.61万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,380万 30.43万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 25.06万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 780万 21.75万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 45㎡〜 1,180万 26.02万/㎡
2021年9月 中層 3DK 45㎡〜 600万 13.23万/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の24%）で、平均月額70,300円。3DKなら月額61,000円が相場です。
ワンルーム
60,000円
49,000〜69,000円
1LDK
70,300円
57,000〜89,000円
2K
47,000円
44,000〜50,000円
2DK
47,833円
45,000〜55,000円
2SLDK
79,000円
78,000〜80,000円
3K
54,000円
49,000〜60,000円
3DK
61,000円
55,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
28件
8〜10万
3件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 2SLDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2024年7月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,358円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 35㎡〜 69,000円 1,857円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 86,000円 2,314円/㎡
2024年11月 高層 3K 40㎡〜 53,000円 1,195円/㎡
2023年8月 低層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,286円/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 50㎡〜 78,000円 1,560円/㎡
2023年5月 高層 3DK 40㎡〜 58,000円 1,308円/㎡
2023年3月 高層 3DK 40㎡〜 65,000円 1,466円/㎡
2023年3月 低層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,286円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,534円/㎡
2022年1月 高層 ワンルーム 35㎡〜 67,000円 1,804円/㎡
2022年12月 低層 2DK 35㎡〜 47,000円 1,343円/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 47,000円 1,343円/㎡
2022年11月 中層 3K 40㎡〜 49,000円 1,225円/㎡
2022年10月 中層 3K 40㎡〜 60,000円 1,500円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,534円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,480円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,018円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 75,000円 2,018円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 35㎡〜 55,000円 1,480円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,396円/㎡
2020年1月 高層 ワンルーム 35㎡〜 49,000円 1,319円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 63,000円 1,696円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,862円/㎡
2020年10月 高層 ワンルーム 35㎡〜 67,000円 1,804円/㎡
2019年7月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,290円/㎡
2019年7月 高層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,354円/㎡
2019年5月 高層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,394円/㎡
2019年12月 高層 ワンルーム 35㎡〜 58,000円 1,561円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。