デュオセーヌ豊田

東京都日野市旭が丘3丁目1-25 | 築7年 | 120戸

推定相場

デュオセーヌ豊田

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の62.5万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、7年間で4.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・41件）で、平均2,851万円です。2LDKが最も高く平均3,819万円、1LDKは平均2,851万円です。

1LDK

41件

2,851万

2LDK

31件

3,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	41件	2,851万	2,267万	4,420万
2LDK	31件	3,819万	3,096万	5,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（54.3万円）と比べて7.3万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

54.3万/㎡

32件

4-7階

53.3万/㎡

33件

8階以上

61.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市旭が丘3丁目1-25
築年月	2019年7月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	120戸
専有面積	42.00m² ～ 70.07m²
分譲会社	フージャースケアデザイン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フージャースケアデザイン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩17分

学区情報

小学校

日野市立旭が丘小学校

中学校

日野市立日野第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオセーヌ豊田	2019	120戸	65.1万	2,780万
旭が丘パールハイツ	1985	17戸	33.1万	1,848万
プレシス豊田ソルティエ	2022	56戸	61.6万	4,180万
ＧＳハイム豊田	1983	52戸	39.2万	2,390万
旭が丘ハイツ	1976	49戸	27.0万	1,380万
豊田旭が丘ハイツ	1976	49戸	33.4万	2,480万
オーベル豊田旭が丘	2004	85戸	44.5万	2,980万
オーベル豊田旭が丘弐番館	2004	45戸	49.1万	3,498万
スカイコート八王子第3	1991	52戸	18.6万	297万
グランドステージ豊田	2003	50戸	32.2万	3,780万
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘	2014	99戸	51.8万	3,999万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	62.5万	54.7万	50.9万	47.1万	53.6万	56.7万	62.5万	65.1万
2LDK	-	56.0万	53.2万	56.6万	59.0万	58.1万	59.8万	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.08万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.48万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,850万	59.88万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.36万/㎡
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.06万/㎡
2025年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,750万	57.78万/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	66.52万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.22万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.04万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.47万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.47万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.36万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.24万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.32万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,760万	57.99万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.24万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.86万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,830万	61.9万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.91万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.08万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.36万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,450万	55.76万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.5万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.08万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.36万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,030万	42.65万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,100万	44.12万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,090万	43.91万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,100万	44.12万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,270万	47.69万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.19万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,170万	45.59万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,190万	46.01万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.09万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.5万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,080万	43.7万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,270万	47.69万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,580万	54.21万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,080万	46.43万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.09万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.01万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,100万	50.1万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,790万	58.62万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,950万	54.03万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,550万	53.58万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.09万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.3万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,950万	46.43万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額182,500円。2LDKなら月額182,500円が相場です。

1LDK

150,500円

133,000〜168,000円

2LDK

182,500円

145,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	133,000円	2,969円/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,656円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,750円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。