日野新坂下住宅６号棟
東京都日野市新町3丁目15-1 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.6万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、6年間で86.2%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均1,323万円です。1LDKが最も高く平均1,780万円、2LDKは平均1,323万円です。
1LDK
1,780万
3件
2LDK
1,323万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,780万 | 1,780万 | 1,780万 |
| 2LDK | 13件 | 1,323万 | 1,092万 | 1,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市新町3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.31m² ～ 52.59m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
日野市立東光寺小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日野新坂下住宅６号棟 | 1973 | 40戸 | 34.7万 | 1,780万 |
| 日野新坂下住宅 | 1973 | 250戸 | 20.6万 | 1,056万 |
| 日野新坂下住宅７号棟 | 1973 | 40戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| 日野新坂下住宅１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 日野新坂下住宅４号棟 | 1973 | 40戸 | 21.3万 | 1,090万 |
| 日野新坂下住宅３号棟 | 1973 | 30戸 | 14.8万 | 780万 |
| 日野新坂下住宅５号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| サンシャイン花沢 | 1979 | 14戸 | 20.0万 | 780万 |
| ラングマンション日野 | 2001 | 33戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| 日野台ハイツ | 1981 | 106戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ルピナス日野壱番館 | 1999 | 42戸 | 35.9万 | 2,199万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 34.7万 | 34.7万 |
| 2LDK | 18.6万 | 25.1万 | 24.5万 | 22.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,140万 | 22.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。