平山のマンション相場
東京都日野市平山 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.4万円に対し、築30年は24.2万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
21.4万/㎡
築25年
10件
31.1万/㎡
築30年
9件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。１Ｒの平均価格は355円。
３ＬＤＫ
5件
2,248円
１Ｋ
16件
384円
１Ｒ
2件
355円
平均㎡単価
19.9
平均価格
618
取引実績
24件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2011201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡12.7万円から2025年は㎡17.5万円へ、14年間で+37.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
276
16件
３ＬＤＫ
1,900
5件
１Ｒ
310
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2023年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2022年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2022年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2022年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2022年第1四半期
320円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第1四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2021年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第4四半期
400円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2021年第2四半期
270円
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平山のマンション一覧（6棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
平山は日野市内22地区中21位（上位5%）。
単価19.9。
1つ上の東豊田とは14%の差。
平山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市平山４丁目３番４４ | 18.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 南平 720m |
| 日野市平山５丁目３５番７ | 18.3/㎡ | - | 住宅 | 平山城址公園 350m |
| 日野市西平山１丁目１８番５２ | 15.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 長沼 920m |
| 日野市西平山５丁目２１番３ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 豊田 2300m |
| 日野市西平山２丁目１１番３５ | 15.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長沼 550m |
| 日野市平山１丁目１３番３ | 9.2/㎡ | - | 住宅 | 平山城址公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）