サンヴェール平山城址公園
東京都日野市平山6丁目9-1 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 64.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,423万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 2,423万 | 1,725万 | 3,127万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
32万/㎡
4-7階
19件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市平山6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 66.90m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平山城址公園駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立平山小学校
中学校
日野市立平山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール平山城址公園 | 1995 | 35戸 | 32.3万 | 2,080万 |
| ヒルサイドテラス平山城址 | 1991 | 42戸 | 36.2万 | 6,880万 |
| マリオン平山城址 | 1989 | 30戸 | 15.3万 | 250万 |
| ヒルサイドテラス平山城址1棟 | 1991 | 42戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス平山城址２棟 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス平山城址４棟 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス平山城址６棟 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ヒルサイドテラス平山城址３棟 | 1991 | 42戸 | 28.9万 | 5,500万 |
| 京王平山ショッピングモール | 1974 | - | - | - |
| 京王ガーデン平山 | 1977 | 48戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| 京王平山センターハイツ３号棟 | 1978 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 63.27㎡ | 31.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,680万円 | 64.38㎡ | 41.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 29.2万 | 28.5万 | 27.0万 | 40.8万 | 36.0万 | 34.0万 | 32.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,070万 | 33.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.44万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,170万 | 35.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。