マリオン平山城址の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,286円から2025年には29,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・30件）で、平均353万円です。1Rが最も高く平均353万円、1Kは平均302万円です。

1R

30件

353万

1K

2件

302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	353万	250万	545万
1K	2件	302万	276万	327万

物件概要

所在地	東京都八王子市長沼町178-42
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	15.07m² ～ 17.01m²
分譲会社	永禄建設
施工会社	日本��研
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

平山城址公園駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

八王子市立長沼小学校

中学校

八王子市立打越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリオン平山城址	1989	30戸	15.3万	250万
ヒルサイドテラス平山城址	1991	42戸	36.2万	6,880万
ヒルサイドテラス平山城址1棟	1991	42戸	-	-
ヒルサイドテラス平山城址２棟	1991	7戸	-	-
ヒルサイドテラス平山城址４棟	1991	7戸	-	-
ヒルサイドテラス平山城址６棟	1991	7戸	-	-
ヒルサイドテラス平山城址３棟	1991	42戸	28.9万	5,500万
サンヴェール平山城址公園	1995	35戸	32.3万	2,080万
京王ガーデン平山	1977	48戸	17.6万	1,200万
京王平山センターハイツ３号棟	1978	16戸	-	-
京王平山センターハイツ２号棟	1978	16戸	-	-

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	16.5万	17.5万	17.2万	18.5万	26.5万	22.6万	20.4万	15.3万
1K	-	-	-	-	17.8万	17.8万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.32万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	390万	22.93万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	270万	17.92万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	390万	25.71万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	390万	22.93万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	420万	24.7万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	270万	17.8万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.91万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.91万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	270万	17.8万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.46万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.42万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	330万	19.42万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	350万	20.59万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.77万/㎡
2019年6月	高層	1R	15㎡〜	300万	17.65万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.88万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.53万/㎡
2018年9月	高層	1R	15㎡〜	320万	18.83万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	310万	18.23万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.05万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.32万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.39万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.39万/㎡
2018年12月	高層	1R	15㎡〜	300万	17.65万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.88万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	280万	16.47万/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	280万	16.47万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.88万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.53万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額31,339円。1Kなら月額33,000円が相場です。

ワンルーム

31,339円

26,000〜53,500円

1R

33,292円

28,000〜39,000円

1K

33,000円

24,000〜38,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

61件

5〜8万

1件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,119円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,788円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,780円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,881円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,846円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,593円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,716円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,961円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,646円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,293円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,293円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,881円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,881円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,000円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,999円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,500円	3,145円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,764円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,000円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,881円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,118円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。