アーバンキャッスル高幡不動
東京都日野市万願寺2丁目25-10 | 築23年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
29.2〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,239万円です。2SLDKが最も高く平均3,372万円、3LDKは平均3,239万円です。
2SLDK
3,372万
3件
3LDK
3,239万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,372万 | 3,180万 | 3,685万 |
| 3LDK | 17件 | 3,239万 | 2,640万 | 4,271万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（41.2万円）と比べて2.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
16件
41.2万/㎡
6-10階
4件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺2丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.90m² ～ 79.65m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
万願寺駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2003 | 55戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ高幡不動 | 1995 | 41戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| ベレッサ万願寺駅前 | 2013 | 46戸 | 45.4万 | 3,500万 |
| マージュ高幡不動イースト | 1995 | 26戸 | 35.9万 | 2,300万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| グランドメゾン日野万願寺 | 2009 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| クリオ高幡不動壱番館 | 1998 | 47戸 | 42.9万 | 3,190万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン高幡不動 | 1996 | 86戸 | 39.8万 | 2,650万 |
| マージュ高幡不動 | 1994 | 35戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| キャニオンマンション国立 | 1992 | 54戸 | 37.0万 | 2,300万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.3万 | 34.1万 | 45.9万 | 42.7万 | 44.1万 | 45.6万 | 52.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 48.1万 | 47.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,220万 | 47.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。