ライオンズガーデン京王高幡不動
東京都日野市万願寺5丁目6-15 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2022年は37.4万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.584
補正係数 ×1.584
代表面積 68.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,109万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,109万 | 2,084万 | 3,823万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
35.9万/㎡
6-10階
8件
35.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺5丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
万願寺駅
多摩モノレール
🚉
徒歩14分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立潤徳小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| マージュ高幡不動 | 1994 | 35戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| マージュ高幡不動イースト | 1995 | 26戸 | 35.9万 | 2,300万 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
| エスペランサ高幡不動 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,698万 |
| ハイホーム高幡不動 | 1996 | 83戸 | 62.2万 | 4,400万 |
| クリオ高幡不動壱番館 | 1998 | 47戸 | 42.9万 | 3,190万 |
| リーデンススクエア高幡不動 | 2004 | 189戸 | 64.2万 | 5,280万 |
| ベレッサ万願寺駅前 | 2013 | 46戸 | 45.4万 | 3,500万 |
| アーバンキャッスル高幡不動 | 2003 | 55戸 | 52.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.1万 | 37.8万 | 36.8万 | 37.8万 | 34.0万 | 37.4万 | 29.9万 | 37.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.74万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.01万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.5万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,910万 | 31.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。