マージュ高幡不動
東京都日野市万願寺5丁目6-8 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,671万円です。2SLDKが最も高く平均2,761万円、3LDKは平均2,671万円です。
2SLDK
2,761万
11件
3LDK
2,671万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 2,761万 | 2,267万 | 3,224万 |
| 3LDK | 18件 | 2,671万 | 2,293万 | 3,216万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（33.6万円）と比べて1.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
33.6万/㎡
4-7階
10件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺5丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 67.27m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 国栄サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
万願寺駅
多摩モノレール
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徒歩15分
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
日野市立潤徳小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マージュ高幡不動 | 1994 | 35戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 | 1996 | 23戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| エスペランサ高幡不動 | 1996 | 21戸 | 46.3万 | 2,698万 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス | 2006 | 32戸 | 44.4万 | 2,700万 |
| シンフォートピア高幡 | 1995 | 17戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| マージュ高幡不動イースト | 1995 | 26戸 | 35.9万 | 2,300万 |
| ハイホーム高幡不動 | 1996 | 83戸 | 62.2万 | 4,400万 |
| リーデンススクエア高幡不動 | 2004 | 189戸 | 64.2万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション京王高幡不動 | 1995 | 19戸 | 31.2万 | 1,980万 |
| カテリーナ日野 | 1994 | 50戸 | 39.1万 | 2,399万 |
| クリオ高幡不動壱番館 | 1998 | 47戸 | 42.9万 | 3,190万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 31.4万 | - | 30.2万 | 39.8万 | 35.4万 | - | 39.1万 |
| 2SLDK | - | - | 35.4万 | - | - | - | 41.3万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。