野菊ビル
東京都新宿区高田馬場1丁目29-6 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132014201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.2万/㎡から2023年は101.8万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では89.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 24.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・8件）で、平均2,038万円です。1Kが最も高く平均2,107万円、1Rは平均2,038万円です。
1R
2,038万
8件
1K
2,107万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 2,038万 | 1,789万 | 2,460万 |
| 1K | 2件 | 2,107万 | 2,107万 | 2,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 21.46m² ～ 107.54m² |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野菊ビル | 1980 | 27戸 | 101.8万 | 2,200万 |
| レジョンド諏訪 | 1974 | 16戸 | 94.7万 | 5,830万 |
| レジェンド高田馬場 | 2000 | 31戸 | 124.2万 | 6,780万 |
| 高田馬場ダイカンプラザ | 1979 | 264戸 | 122.2万 | 7,080万 |
| ソアブール高田馬場 | 2002 | 59戸 | 121.4万 | 2,480万 |
| オーナーズマンション | 1967 | 29戸 | 90.5万 | 2,880万 |
| ヴィラデステ | 1991 | 9戸 | 106.6万 | 5,480万 |
| リムテラス高田馬場 | 2023 | 4戸 | 116.6万 | 8,590万 |
| メゾン高田馬場 | 1981 | 14戸 | 39.3万 | 1,290万 |
| セントラル高田馬場 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ファミールハイツ黒沢 | 1986 | 4戸 | 420.4万 | 47,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 60.2万 | 51.2万 | 53.8万 | - | 101.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,220万 | 50.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,220万 | 56.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,270万 | 52.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 53.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 49.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 49.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。