哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合2丁目15-6 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の58.9万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、6年間で30.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,904万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,904万 | 5,003万 | 6,686万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
72.6万/㎡
3階以上
12件
71.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.44m² ～ 169.82m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 日本建物 |
| 施工会社 | 日本建物 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
落合南長崎駅
都営大江戸線
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徒歩12分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
落合第六小学校
中学校
落合第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 哲学堂リリエンハイム | 1984 | 16戸 | 73.5万 | 5,490万 |
| 哲学堂通りセンタービル | 1990 | 15戸 | 60.9万 | 2,300万 |
| サンハイツ哲学堂 | 1982 | 25戸 | 63.8万 | 4,190万 |
| ワコーレ哲学堂 | 1989 | 30戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| シンシティ哲学堂レヴプレスト | 2011 | 27戸 | 81.3万 | 2,080万 |
| ランドステージ哲学堂公園 | 2006 | 25戸 | 81.0万 | 5,980万 |
| ルーブル新宿西落合２ | 1998 | 50戸 | 95.5万 | 1,690万 |
| サントーア哲学堂公園 | 1995 | 47戸 | 112.2万 | 6,798万 |
| パークハウス哲学堂公園 | 2003 | 34戸 | 85.6万 | 6,580万 |
| ガリシア新宿西落合２ | 2021 | 32戸 | - | - |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 1997 | 29戸 | 118.3万 | 10,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | 53.1万 | - | 77.3万 | 79.5万 | 76.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 73.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 78.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 78.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 74.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 78.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LLDDKK | 165㎡〜 | 7,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 7,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 58.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。