ガリシア新宿西落合２
東京都新宿区西落合2丁目12-10 | 築5年 | 32戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,950〜104,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均3,696万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,269万円、１Ｋは平均3,696万円です。
１Ｋ
3,696万
7件
１ＬＤＫ
5,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,696万 | 3,109万 | 4,249万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,269万 | 5,000万 | 5,537万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア新宿西落合２ | 2021 | 32戸 | - | - |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 1997 | 29戸 | 118.3万 | 10,780万 |
| ルーブル新宿西落合２ | 1998 | 50戸 | 95.5万 | 1,690万 |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 2010 | 40戸 | 123.8万 | 5,280万 |
| パークハウス哲学堂公園 | 2003 | 34戸 | 85.6万 | 6,580万 |
| ランドステージ哲学堂公園 | 2006 | 25戸 | 81.0万 | 5,980万 |
| シンシティ哲学堂レヴプレスト | 2011 | 27戸 | 81.3万 | 2,080万 |
| SIN City哲学堂REVPREST | 2011 | - | - | - |
| サンハイツ哲学堂 | 1982 | 25戸 | 63.8万 | 4,190万 |
| ワコーレ哲学堂 | 1989 | 30戸 | 67.7万 | 1,100万 |
| ルーブル新宿西落合八番館 | 2015 | 45戸 | 80.1万 | 3,360万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額100,887円。1DKなら月額100,887円が相場です。
1K
88,500〜107,500円
97,600円
1DK
91,000〜106,500円
100,887円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
23件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,030円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,129円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,936円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,129円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,030円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,975円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,528円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。