スカイコート早稲田第２
東京都新宿区若松町20-1 | 築28年 | 32戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,500〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・19件）で、平均2,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,271万円、１Ｋは平均2,478万円です。
３ＬＤＫ
9,271万
8件
１Ｋ
2,478万
19件
１Ｒ
2,959万
3件
１ＬＤＫ
3,923万
2件
２ＬＤＫ
7,674万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 9,271万 | 7,038万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,478万 | 1,697万 | 3,383万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,959万 | 2,500万 | 3,333万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,923万 | 2,262万 | 5,583万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,674万 | 6,776万 | 8,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 19.86m² |
| 分譲会社 | シーボニア |
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
若松河田駅
都営大江戸線
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徒歩12分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立余丁町小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート早稲田第２ | 1998 | 32戸 | - | - |
| スカイコート早稲田第３ | 2000 | 33戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| 若松町ハビテーション | 1975 | 13戸 | 58.2万 | 2,798万 |
| 戸山ハイツ１０号棟 | 1973 | - | - | - |
| ルミナール若松町 | 1981 | 23戸 | 95.0万 | 4,780万 |
| 若松町サマリヤマンション | 1981 | 13戸 | 81.0万 | 2,680万 |
| シャンベール若松町 | 1982 | 43戸 | 115.0万 | 5,480万 |
| 戸山ハイツ１１号棟 | 1973 | - | - | - |
| グランレジェイド若松町レジデンス | 2017 | 32戸 | 167.7万 | 12,480万 |
| 戸山センチュリー | 1988 | 30戸 | 72.0万 | 2,080万 |
| ブリリア新宿若松町ｉｄ | 2004 | 28戸 | 127.0万 | 3,970万 |
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額75,500円。1Kなら月額75,500円が相場です。
ワンルーム
55,000〜100,000円
75,645円
1R
64,000〜90,000円
73,964円
1K
66,000〜95,000円
75,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
25件
10〜15万
1件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 99,000円 | 5,500円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,556円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。