啓成ハイツ新宿（築43年・㎡単価109.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・43件）で、平均2,208万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,109万円、１Ｋは平均2,208万円です。

１Ｋ

43件

2,208万

１Ｒ

14件

2,332万

１ＬＤＫ

10件

4,093万

２ＬＤＫ

16件

6,160万

３ＬＤＫ

8件

7,109万

１ＤＫ

16件

4,209万

２Ｋ

3件

3,287万

２ＤＫ

9件

5,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	43件	2,208万	1,128万	4,360万
１Ｒ	14件	2,332万	904万	3,420万
１ＬＤＫ	10件	4,093万	2,724万	6,330万
２ＬＤＫ	16件	6,160万	4,299万	8,171万
３ＬＤＫ	8件	7,109万	4,643万	9,286万
１ＤＫ	16件	4,209万	2,002万	20,854万
２Ｋ	3件	3,287万	3,191万	3,391万
２ＤＫ	9件	5,107万	3,391万	6,734万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目3-19
築年月	1983-08（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
分譲会社	啓成

所在地マップ

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アクセス

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新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

新宿区立花園小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
啓成ハイツ新宿	1983	27戸	-	-
プレサンス新宿御苑前アルティメット	2008	62戸	133.8万	3,000万
ホテルリステル新宿アネックス	1991	-	-	-
日神パレステージ新宿御苑	1997	35戸	104.6万	1,850万
ホテルリステル新宿	1985	-	-	-
スカイコート新宿御苑前	2001	39戸	93.9万	1,880万
ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEAST	2018	53戸	172.6万	4,400万
ハーモニーレジデンス新宿御苑	2018	53戸	183.5万	4,680万
プレールドゥーク新宿御苑2	2011	-	-	-
新宿ＭＯＡビル	1989	11戸	-	-
ハーモニーレジデンス新宿御苑THEWEST	2018	35戸	183.5万	4,680万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538