ウエリス市谷加賀町
東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-1 | 築5年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
343.8万円/㎡
レンジ
257.8〜429.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×2.016
補正係数 ×2.016
代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均12,843万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,843万円、２ＬＤＫは平均10,934万円です。
３ＬＤＫ
12,843万
4件
２ＬＤＫ
10,934万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,619万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 12,843万 | 11,180万 | 13,776万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 10,934万 | 9,503万 | 12,298万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,619万 | 10,238万 | 13,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 120.37m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
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都営大江戸線
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徒歩11分
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都営大江戸線
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徒歩14分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立市谷小学校
中学校
区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス市谷加賀町 | 2021 | 20戸 | 213.0万 | 17,900万 |
| 市谷加賀町スカイマンション | 1977 | 26戸 | 71.8万 | 4,999万 |
| ニューシティアパートメンツ市谷加賀 | 2005 | 16戸 | 95.2万 | 6,490万 |
| フォルム市谷加賀町 | 2009 | 22戸 | 163.3万 | 17,500万 |
| パークコート市谷加賀町 | 1993 | 18戸 | 162.1万 | 10,480万 |
| パークコート市谷加賀町二丁目 | 2001 | 51戸 | 229.3万 | 19,950万 |
| 市谷アビタシオン | 1978 | 45戸 | 86.5万 | 3,980万 |
| リヴェラ市ヶ谷 | 1989 | 7戸 | 77.5万 | 12,500万 |
| グリーンマンション | 1981 | 7戸 | 81.4万 | 7,380万 |
| パークハウス市谷二十騎町 | 2008 | 12戸 | 170.5万 | 7,480万 |
| グランドメゾン加賀町 | 1980 | 23戸 | 78.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 17,900万 | 212.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額363,333円。
3LDK
345,000〜390,000円
363,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 345,000円 | 4,565円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 355,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,661円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。