都住創ラスティック
東京都新宿区天神町77-3 | 築35年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.0万円/㎡
レンジ
94.5〜157.5万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
補正係数 ×0.739
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
4,009万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,009万 | 3,679万 | 4,339万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区天神町77-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.71m² ～ 97.20m² |
| 分譲会社 | 都住創 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩6分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
新宿区立早稲田小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都住創ラスティック | 1991 | 10戸 | 82.1万 | 3,590万 |
| ステージファースト神楽坂２ | 2004 | 31戸 | 109.3万 | 2,280万 |
| カーソゼンショウ | 1983 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション神楽坂第５ | 1983 | 31戸 | 81.5万 | 1,980万 |
| 神楽坂メゾン | 1977 | 10戸 | 88.1万 | 4,680万 |
| 朝日神楽坂マンション | 1984 | 23戸 | 114.7万 | 4,980万 |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 1984 | 35戸 | 117.7万 | 3,000万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 2019 | 43戸 | 159.7万 | 4,120万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 2019 | 33戸 | 164.3万 | 4,250万 |
| メイクスデザイン神楽坂 | 2019 | 22戸 | 133.0万 | 3,500万 |
| ルリオン神楽坂 | 2011 | 23戸 | 101.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 86.5万 | - | 82.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,590万 | 82.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 145.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1R | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。