朝日神楽坂マンション

東京都新宿区天神町21 | 築42年 | 23戸

推定相場

朝日神楽坂マンション

賃料の推移

22万19万16万13万10万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の129,000円から2021年には150,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均1,902万円です。１Ｒが最も高く平均2,237万円、１Ｋは平均1,902万円です。

１Ｒ

2件

2,237万

１Ｋ

2件

1,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	2,237万	1,947万	2,526万
１Ｋ	2件	1,902万	1,718万	2,085万

物件概要

所在地	東京都新宿区天神町21
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	37.65m² ～ 49.45m²
分譲会社	朝日ホ－ムズ
管理会社	朝日管理

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

学区情報

小学校

江戸川小学校

中学校

牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日神楽坂マンション	1984	23戸	114.7万	4,980万
ライオンズマンション神楽坂第５	1983	31戸	81.5万	1,980万
神楽坂メゾン	1977	10戸	88.1万	4,680万
ヴェラハイツ神楽坂	1984	35戸	117.7万	3,000万
都住創ラスティック	1991	10戸	82.1万	3,590万
神楽坂グリーンハイツ	1979	34戸	95.2万	2,280万
ステージファースト神楽坂２	2004	31戸	109.3万	2,280万
プラウド神楽坂	2013	67戸	260.1万	14,980万
ライオンズマンション矢来町	1980	30戸	106.8万	5,199万
ルーブル神楽坂弐番館	2004	70戸	123.5万	2,500万
カーソゼンショウ	1983	11戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,980万	114.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額143,444円。2LDKなら月額134,167円が相場です。

1LDK

181,667円

160,000〜200,000円

2DK

143,444円

130,000〜160,000円

2LDK

134,167円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,571円/㎡
2020年11月	3〜4階	2DK	40㎡〜	135,000円	3,019円/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,346円/㎡
2019年11月	5〜6階	2DK	45㎡〜	148,000円	2,993円/㎡
2018年2月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,236円/㎡
2018年1月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	185,000円	3,741円/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	160,000円	3,809円/㎡
2017年4月	5〜6階	2DK	45㎡〜	148,000円	2,993円/㎡
2017年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,044円/㎡
2016年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,915円/㎡
2016年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	140,000円	2,831円/㎡
2016年2月	3〜4階	2DK	40㎡〜	130,000円	2,907円/㎡
2016年1月	7〜8階	2DK	45㎡〜	150,000円	3,033円/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,595円/㎡
2014年1月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,803円/㎡
2014年12月	3〜4階	2DK	40㎡〜	130,000円	2,907円/㎡
2014年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,591円/㎡
2014年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	135,000円	2,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。