神楽坂メゾン

東京都新宿区天神町63 | 築49年 | 10戸

推定相場

神楽坂メゾン

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の63.5万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、6年間で38.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK

9件

4,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	4,177万	2,618万	4,780万

物件概要

所在地	東京都新宿区天神町63
築年月	1977年12月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	26.01m² ～ 53.10m²
施工会社	フットワーク建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩5分

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牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩7分

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区立早稲田小学校

中学校

新宿区立牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神楽坂メゾン	1977	10戸	88.1万	4,680万
ライオンズマンション神楽坂第５	1983	31戸	81.5万	1,980万
ヴェラハイツ神楽坂	1984	35戸	117.7万	3,000万
朝日神楽坂マンション	1984	23戸	114.7万	4,980万
都住創ラスティック	1991	10戸	82.1万	3,590万
グランドメゾン神楽坂	2012	59戸	111.5万	4,680万
ステージファースト神楽坂２	2004	31戸	109.3万	2,280万
ライオンズマンション神楽坂第６	1985	50戸	119.5万	6,400万
プレールドゥーク神楽坂	2019	43戸	139.3万	3,650万
カーソゼンショウ	1983	11戸	-	-
ライオンズマンション矢来町	1980	30戸	106.8万	5,199万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2025	2026
1LDK	66.5万	89.1万	88.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	50㎡〜	4,680万	88.14万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	50㎡〜	4,680万	88.14万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	50㎡〜	4,680万	88.14万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	50㎡〜	4,780万	90.02万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	50㎡〜	3,380万	63.66万/㎡
2020年6月	高層	1DK	25㎡〜	1,265万	48.64万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	3,580万	78.98万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,240万	49.42万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	50㎡〜	3,380万	63.66万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	76.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。